Adiacente al parco del Labaro Colli D’oro e parco Marta Russo, abbiamo il piacere di proporre in locazione, un bilocale di comoda metratura, completamente ristrutturato, situato all’interno di un comprensorio di sole due palazzine, in zona ben collegata, servita dai principali servizi di primaria necessità.
L’immobile è posto al quarto piano con ascensore, si trova in un punto estremamente tranquillo, con affacci aperti, esposizione doppia SUD – EST ed è così composto:
• Soggiorno di 16 Mq;
• Cucina di 5 Mq;
• Balcone con accesso dal soggiorno e dalla cucina di 5.5 Mq;
• Disimpegno di 3 Mq;
• Camera da letto di 13 Mq;
• Bagno con box doccia di 5 Mq;
• Infissi doppio vetro alluminio;
• Grate di sicurezza;
• Video citofono;
• Porta blindata.
* I mq sopra riportati sono calpestabili.
L’impianto di riscaldamento è autonomo. L’immobile viene affittato completo di cucina, tavolo e divano in soggiorno, lavatrice e completano la proprietà un posto auto interno scoperto e cantina. Le spese di condominio ordinarie ammontano a circa Euro 744 all’anno.
Il fabbricato è stata realizzato a metà degli anni 80, si sviluppa su 6 piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato destinato alle cantine, ha una struttura portante in cemento armato e le facciate esterne hanno una finitura in tinta.
L’edificio è dotato del Certificato di Agibilità n.° 95 del 30/03/1988.
La posizione strategica di questo immobile lo rende adatto a singoli e coppie, in un contesto riservato e tranquillo nella zona, senza tuttavia rinunciare alla vicinanza dei servizi di primaria necessità e alle principali arterie di comunicazione verso il centro di Roma e non solo. Nelle immediate vicinanze troviamo a 500 mt la linea Bus fermata Ghisalba (022-039), a 800 mt le linee bus fermata Gemona /Valbondione (037), a 2 km la fermata FS (FC3 Labaro), a meno di 10 minuti da supermercati Conad e Todis, bar, farmacia, , a meno di 4 Km dal GRA, a meno di 3 KM da Saxa Rubra e a meno di 4 KM dalla Azienda ospedaliero – universitaria Sant’Andrea. Garanzie richieste: Redditi familiari dimostrabili, qualora il reddito non sia idoneo verranno presi in esame garanti che abbiamo sempre reddito dimostrabile, tipologia di contratto previsto 4+4, tre mensilità di deposito cauzionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *
*** Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare Balduina con sede in Roma, Via Athos Ammannato 7 referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto definite e planimetrie • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari • Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile
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